終于等到交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商最害怕你檢查這幾個(gè)地方！
導(dǎo)讀：買(mǎi)房是人生中的一件大事，幾十萬(wàn)的首付，哐哐地全砸出去，還要再背幾十年房貸，更甭說(shuō)后邊還要再花錢(qián)裝修，這樣拿到手的房子可不是要仔細(xì)查看嗎?
買(mǎi)房是人生中的一件大事，幾十萬(wàn)的首付，哐哐地全砸出去，還要再背幾十年房貸，更甭說(shuō)后邊還要再花錢(qián)裝修，這樣拿到手的房子可不是要仔細(xì)查看嗎?收房是件很重要的工作由于一旦呈現(xiàn)訛奪，將會(huì)后患無(wú)窮，究竟收房一時(shí)，住所可能是很久很久的。為了防止可能呈現(xiàn)的問(wèn)題，所以今天給大家講講驗(yàn)房需要留意的地方。
1.核實(shí)房子面積
房子面積是最重要的，究竟每一平都是花大價(jià)錢(qián)買(mǎi)回來(lái)的。我們能夠請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的房子檢測(cè)組織，來(lái)丈量房子的面積。一般狀況下，實(shí)踐面積與合同上寫(xiě)明的面積差錯(cuò)在3%之內(nèi)，不予考慮，差錯(cuò)超過(guò)3%的，以兩邊簽訂合同的補(bǔ)償約好為準(zhǔn)。
2.查看樓層高度
樓房修建的高度規(guī)定一般是2.8米實(shí)踐高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)踐高度不能低于2.75米，但需求留意的是住所層高不能低于2.8米，不然會(huì)顯得壓抑，且影響后期裝修吊頂。查看樓層高度時(shí)，最好每個(gè)房間丈量4-5個(gè)點(diǎn)。
門(mén)要查看是不是能正常翻開(kāi)，靈不靈敏，推拉門(mén)要查看滑輪軌跡與軸承的流通性。別的，需求查看門(mén)裝置的是不是筆直，縫隙大不大，是不是緊貼門(mén)框，特別是門(mén)鎖那兒。還要查看門(mén)上有無(wú)劃痕、碰傷，門(mén)面是不是平整，有沒(méi)有翹起的現(xiàn)象。
地上首要查看有沒(méi)有空鼓、開(kāi)裂、起砂狀況，有沒(méi)有鋼筋顯露。還要查看水平度，能夠用專(zhuān)業(yè)的設(shè)備，例如紅外線水平儀，紅外線水平儀不只能夠拿來(lái)測(cè)地平，還能夠看墻面陽(yáng)角是否與地上筆直。一般地上平整度不超過(guò)2CM關(guān)于毛坯房就能夠正常檢驗(yàn)。
和地上一樣，墻面也要首先查看有沒(méi)有空鼓、開(kāi)裂、掉灰的現(xiàn)象，有沒(méi)有鋼筋顯露，對(duì)了，不要忘了天花板也是一個(gè)墻面。然后查看墻面的平整度，最終還要查看陰陽(yáng)角的筆直角度，一般墻面的平整度和陰陽(yáng)角筆直度差錯(cuò)不大于5mm就能夠檢驗(yàn)了。
毛坯房的給排水首要就是預(yù)留的管道，首要查看水表裝置是不是正常，閥門(mén)、龍頭方位是否合理，有沒(méi)有生銹破損。翻開(kāi)水閥看排水是否流通，有無(wú)堵塞，開(kāi)水閥放水并用衛(wèi)生紙擦洗上下管道底部有無(wú)滲水。還需給水管測(cè)水壓，確認(rèn)冷熱水管裝置無(wú)誤。
防水也要查看好，把地漏堵上，在封堵后的地上上放水，水深20～30毫米，蓄水大約24~48小時(shí)，調(diào)查樓下有沒(méi)有漏水，還要調(diào)查防水層斜度合不合理，有沒(méi)有積水。
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1.核實(shí)房子面積
房子面積是最重要的，究竟每一平都是花大價(jià)錢(qián)買(mǎi)回來(lái)的。我們能夠請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的房子檢測(cè)組織，來(lái)丈量房子的面積。一般狀況下，實(shí)踐面積與合同上寫(xiě)明的面積差錯(cuò)在3%之內(nèi)，不予考慮，差錯(cuò)超過(guò)3%的，以兩邊簽訂合同的補(bǔ)償約好為準(zhǔn)。
2.查看樓層高度
樓房修建的高度規(guī)定一般是2.8米實(shí)踐高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)踐高度不能低于2.75米，但需求留意的是住所層高不能低于2.8米，不然會(huì)顯得壓抑，且影響后期裝修吊頂。查看樓層高度時(shí)，最好每個(gè)房間丈量4-5個(gè)點(diǎn)。
門(mén)要查看是不是能正常翻開(kāi)，靈不靈敏，推拉門(mén)要查看滑輪軌跡與軸承的流通性。別的，需求查看門(mén)裝置的是不是筆直，縫隙大不大，是不是緊貼門(mén)框，特別是門(mén)鎖那兒。還要查看門(mén)上有無(wú)劃痕、碰傷，門(mén)面是不是平整，有沒(méi)有翹起的現(xiàn)象。
地上首要查看有沒(méi)有空鼓、開(kāi)裂、起砂狀況，有沒(méi)有鋼筋顯露。還要查看水平度，能夠用專(zhuān)業(yè)的設(shè)備，例如紅外線水平儀，紅外線水平儀不只能夠拿來(lái)測(cè)地平，還能夠看墻面陽(yáng)角是否與地上筆直。一般地上平整度不超過(guò)2CM關(guān)于毛坯房就能夠正常檢驗(yàn)。
和地上一樣，墻面也要首先查看有沒(méi)有空鼓、開(kāi)裂、掉灰的現(xiàn)象，有沒(méi)有鋼筋顯露，對(duì)了，不要忘了天花板也是一個(gè)墻面。然后查看墻面的平整度，最終還要查看陰陽(yáng)角的筆直角度，一般墻面的平整度和陰陽(yáng)角筆直度差錯(cuò)不大于5mm就能夠檢驗(yàn)了。
毛坯房的給排水首要就是預(yù)留的管道，首要查看水表裝置是不是正常，閥門(mén)、龍頭方位是否合理，有沒(méi)有生銹破損。翻開(kāi)水閥看排水是否流通，有無(wú)堵塞，開(kāi)水閥放水并用衛(wèi)生紙擦洗上下管道底部有無(wú)滲水。還需給水管測(cè)水壓，確認(rèn)冷熱水管裝置無(wú)誤。
防水也要查看好，把地漏堵上，在封堵后的地上上放水，水深20～30毫米，蓄水大約24~48小時(shí)，調(diào)查樓下有沒(méi)有漏水，還要調(diào)查防水層斜度合不合理，有沒(méi)有積水。
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